Consultez votre courtier en prêt hypothécaire pour vos projets

Le prêt trésorerie ou prêt pour propriétaires en difficulté

Nos courtiers en crédit hypothécaire proposent des solutions aux propriétaires trop endettés ou en difficultés financières. Ces derniers devront, pour bénéficier de ce type de prêt, être propriétaires de leur propre bien immobilier ou pouvoir disposer d’une telle garantie. Le fait d'être fiché ne nous empêche en rien de trouver une solution adaptée; la valeur de votre immeuble mis en gage devient, à ce moment-là, un facteur clé.

Le prêt hypothécaire 100 % ou plus

Notre cabinet de crédits et d’assurances peut également apporter des solutions aux emprunteurs ne disposant d'aucun ou de peu de fonds propres ; cela se réalisera, en général, par le biais d'une formule mixte dont nous vous expliquerons le montage. Plusieurs banques prêtent également toujours jusqu'à 100 % de quotité (dont certaines caisses sociales avec lesquelles nous collaborons), tout cela dépendamment des revenus, endettement, etc. de l’emprunteur. Attention : généralement, la banque nationale autorise 30% de dossiers “100 %”. Ceux-ci risquant d'être épuisés en cours d'année, ne tardez donc pas à nous consulter pour réaliser le vôtre.

Le prêt immobilier pour achat à l'étranger

Faites appel à nos courtiers spécialisés en prêt immobilier. Ils vous proposent également des solutions avantageuses et très souples dans ce domaine : le Crédit Bullet, avec prêt à terme fixe ou crédit de pont, ainsi que le Full-Bullet (sans aucun paiement régulier d'intérêts, capital et intérêts cumulés à l'échéance), qui est également un produit disponible auprès de notre agence et pour des cas bien précis.

Le crédit acompte pour candidats propriétaires

Une formule souple prévue pour les candidats acheteurs qui ne disposent pas de l'acompte légal de 10%.

L’assurance solde restant dû et l'assurance incendie sont deux éléments essentiels de votre projet de crédit hypothécaire.

Assurance solde restant dû

Si un père de famille décède avant la fin du remboursement intégral de son crédit logement, son épouse et ses enfants, en plus de la peine incommensurable de la disparition, se retrouveront en grande difficulté financière. En effet, le budget “familial” sera amputé de moitié ou plus, alors que le crédit, lui, sera toujours dû mensuellement ou entièrement si aucune assurance solde restant dû n'a été contractée au départ. Pour éviter que la situation ne devienne délicate, nous proposons généralement des couvertures équivalentes aux proportions de revenus de chacun dans le budget du couple. En cas de décès des deux parents, le but est de couvrir l'ensemble du crédit pour que les héritiers n'aient plus rien à payer et que le bien immobilier couvert soit libre alors de toute charge.

Le crédit hypothécaire mérite donc une bonne assurance solde restant dû. Au Bureau Jergeay, nos solutions se paient soit en prime unique (à étudier en fonction de la déduction fiscale ramenée de nos jours à 30 %) ou en prime annuelle (mensualisable le cas échéant). Il ne s’agit de paiements que sur les 2/3 de la durée du crédit, ce qui nous différencie d’ailleurs des banquiers habitués à proposer des solutions payables sur la totalité de la durée. Une autre possibilité assez intéressante dans le monde du courtage est la réalisation de montages (assurance vie mixte, assurance pension avec partie solde restant dû, etc.). Parce que le courtier en assurance se caractérisera toujours par son esprit créatif afin de trouver des solutions originales et avantageuses pour son client.

Assurance incendie

Un dernier point et non des moindres... l'assurance incendie doit être souscrite également par le candidat emprunteur car, le bien qu'il achète ne lui appartenant qu'à la fin des paiements du crédit, la banque exigera une couverture incendie conforme aux capitaux concernés et un avenant de créance hypothécaire pour compléter le dossier crédit hypothécaire du client. Là encore, le courtier en crédit proposera un large choix de sociétés et de garanties.

Un taux d’intérêt bas ne signifie pas toujours un crédit bon marché. Les clients qui s’adressent à plusieurs organismes pour leur crédit hypothécaire sont très certainement au courant. Ce sont principalement les grandes banques qui déballent les taux d’intérêt les plus bas, malgré un taux globalement en hausse. Il arrive aussi souvent que le tarif préférentiel de la banque ne soit pas intéressant du tout.

Mais alors, que devez-vous absolument savoir pour faire vos comptes et comparer objectivement les différentes offres ? C’est simple, il vous suffira de contacter nos courtiers pour devenir incollable sur le sujet. Quand vous pensez crédit, pensez courtier. En effet, le courtier reste le garant numéro 1 d'un service professionnel et indépendant. Il pourra trouver des solutions à des conditions exceptionnelles, avec la possibilité de choisir vos services liés (assurance solde restant dû et incendie, etc.) auprès des meilleures compagnies. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet ou à réaliser une simulation de prêt hypothécaire en ligne !